Услуги по ремонту коммерческих помещений
Комплексный ремонт под ключ и отдельные виды работ: электрика, вентиляция, полы, плитка. Считаем по замеру, фиксируем сумму в договоре.
- Договор с фиксированной суммой
- Закрывающие документы для юрлиц
- Работаем без остановки объекта
Ремонт коммерческого помещения редко начинается с решения «сделать всё». Чаще есть конкретная задача: не хватает мощности под новое оборудование, не проходит приёмку вентиляция, разбит пол в торговом зале, нужно переделать санузел под требования проверяющих.
Поэтому мы работаем в двух режимах. Берём объект целиком, от проекта до сдачи, или делаем отдельный вид работ со своим замером, сметой и документами. Ниже разложено и то, и другое.
Отдельные виды работ
Каждая работа считается самостоятельно: выезд на замер, смета по позициям, договор, сдача с документами.
Электромонтаж →
Сборка и монтаж щитов, силовые линии и кабельные трассы, основное и аварийное освещение, розеточные группы, подключение торгового и кухонного оборудования, испытания с протоколами.
Вентиляция и кондиционирование →
Приточно-вытяжные системы, кухонные вытяжные зонты для общепита, сплит-системы и канальное кондиционирование, воздуховоды, пусконаладка.
Устройство полов →
Демонтаж старого покрытия, стяжка и выравнивание, наливные и промышленные полы, гидроизоляция мокрых зон, финишные покрытия под проходимость.
Укладка плитки и керамогранита →
Керамогранит в торговых залах, плитка в санузлах и моечных с гидроизоляцией, крупный формат, стеновые панели в производственных зонах.
Слаботочные системы
СКС, видеонаблюдение, пожарная сигнализация. Страница готовится.
Сантехника и водоснабжение
Разводка, санузлы, моечные, отопление. Страница готовится.
Перегородки и потолки
ГКЛ, подвесные и натяжные системы. Страница готовится.
Эти работы мы выполняем — отдельных страниц по ним пока нет. Если нужна одна из них, напишите, посчитаем так же.
Отдельная работа или комплекс
Если нужен весь объект, а не одна работа, смотрите по типу помещения: там разобраны сроки, состав работ и то, что обычно становится узким местом.
Офис →
Планировка, рабочие места, серверная, переговорные.
Торговое помещение в ТЦ →
Регламент управляющей компании, работа в ночные окна.
Магазин →
Отдельно стоящее помещение и блок в ТЦ: в чём разница.
Кафе и ресторан →
Нормы для общепита, кухня, вентиляция, мощности.
Пекарня и кофейня →
Печи, отвод тепла, быстрый запуск точки.
Склад →
Полы под нагрузку, освещение проходов, вентиляция.
Производственный цех →
Силовое оборудование, отдельные линии, полы под технику.
Медицинский центр →
Требования к отделке, зонирование кабинетов.
Салон красоты →
Вытяжка в рабочих зонах, освещение, влагостойкие покрытия.
Работаем с юридическими лицами
Договор и фиксированная сумма
Считаем по позициям после замера и фиксируем итог в договоре. Если по ходу вскрываются работы, которых не было в смете, согласуем отдельно и до того, как начнём их делать.
Закрывающие документы
Работаем с ООО и ИП, предоставляем полный пакет документов для бухгалтерии. Прораб: перечислить фактический состав пакета.
Работа на действующем объекте
Магазин, кафе или офис не всегда можно закрыть на время ремонта. Шумные и пыльные этапы выносим в нерабочие часы, график согласуем до начала работ, а не по ходу.
Арендованные помещения
Помогаем пройти согласования с управляющей компанией и готовим объект к приёмке. Что именно проверяют, разобрали в материале требования к ремонту арендованных помещений в ТЦ.
Сколько стоит
| Вид ремонта | Цена |
|---|---|
| Косметический ремонт | от 3 000 ₽/м² |
| Капитальный ремонт | от 10 000 ₽/м² |
| Разработка дизайн-проекта | по запросу |
| Техническое оснащение | по договорённости |
Цены на отдельные виды работ смотрите на их страницах: они считаются в других единицах — за точку, за погонный метр, за квадратный метр покрытия. Из чего складывается смета на объект целиком, разбирали в материале сколько стоит ремонт коммерческого помещения.
Как начинаем
Замер
Выезжаем на объект, смотрим фактическое состояние и уточняем задачу. Срок выезда: ___
Смета
Считаем по позициям и показываем, из чего складывается сумма.
Договор и график
Фиксируем сумму, объём и сроки. Дальше работаем по согласованному графику.
Подробно этапы разобраны в материале этапы ремонта коммерческого помещения, а как проверять подрядчика до подписания — в материале как выбрать подрядчика.
Вопросы
Берёте отдельные работы или только ремонт под ключ?
Берём и то, и другое. Отдельная работа считается так же, как объект целиком: выезд на замер, смета по позициям, договор, сдача с документами.
Работаете с физическими лицами?
Мы специализируемся на коммерческих помещениях и работаем с юрлицами и ИП. Квартиры и частные дома не берём.
Можно ли делать ремонт, не закрывая объект?
Да. Шумные и пыльные этапы выносим на ночь или на выходные. Сроки при этом растут, и мы закладываем это в график сразу.
Что если по ходу вскроются дополнительные работы?
Согласуем их отдельно до того, как начнём делать. Молча дописывать в смету и ставить перед фактом мы не будем.
Какая гарантия на работы?
12 месяцев. Замечания по нашим работам устраняем за свой счёт.
Работаете в Самаре и Тольятти или только в одном городе?
В обоих. На объекты в Самаре и в Тольятти выезжаем на замер одинаково.
Посчитать вашу задачу
Опишите объект и что нужно сделать. Назовём вилку до выезда, точную сумму — после замера.
Отвечаем в рабочее время. На замер выезжаем по Самаре и Тольятти.